為進(jìn)一步深化“放管服”改革和優(yōu)化營商環(huán)境，保護(hù)存量房交易中買賣雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，近日，省自然資源廳與省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局3部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推行存量房交易實施不動產(chǎn)預(yù)告登記的通知》（以下簡稱《通知》），在全省部署推行存量房交易實施不動產(chǎn)預(yù)告登記。

　　預(yù)告登記是為了保障將來物權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)立的一種登記制度，推行預(yù)告登記制度，是認(rèn)真落實《中華人民共和國民法典》第二百二十一條規(guī)定的具體舉措，是從源頭上防范“一房二賣”“先賣后抵”等風(fēng)險的重要措施。

　　《通知》明確了以下要求：一是深化交易登記協(xié)同。買賣雙方在簽訂買賣合同時，可將不動產(chǎn)登記預(yù)告登記相關(guān)條款納入買賣合同，并按約定依法申請辦理房屋（含存量房）預(yù)告登記，有條件的地區(qū)，探索完成房屋交易網(wǎng)簽后，自動申請房屋（含存量房）預(yù)告登記。二是優(yōu)化預(yù)告登記服務(wù)。各地要結(jié)合數(shù)字政府改革和優(yōu)化營商環(huán)境工作，充分應(yīng)用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈等技術(shù)，加強(qiáng)部門信息共享和電子證照應(yīng)用，優(yōu)化辦理流程，縮短辦理時間，實現(xiàn)預(yù)告登記網(wǎng)上辦、智能辦和零跑腿。已辦理預(yù)告登記的，在辦理預(yù)告登記轉(zhuǎn)本登記時，不再重復(fù)收取材料。三是加大政策宣傳力度。要充分宣傳預(yù)告登記政策，讓社會普遍知曉，積極引導(dǎo)買賣雙方主動申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記或抵押預(yù)告登記，核發(fā)《不動產(chǎn)登記證明》。具備條件的地區(qū)，可以將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記與抵押預(yù)告登記合并辦理，可以將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記轉(zhuǎn)本登記與抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)本登記合并辦理。