上線單位：惠陽(yáng)區(qū)國(guó)資事務(wù)中心

　　上線人員：區(qū)國(guó)資黨委書記、國(guó)資中心主任嚴(yán)浩明   

　　上線時(shí)間：2020年11月24日

　　11月24日上午，惠陽(yáng)區(qū)國(guó)資黨委書記、國(guó)資中心主任嚴(yán)浩明做客惠陽(yáng)電臺(tái)行風(fēng)熱線節(jié)目，就群眾關(guān)心的疫情期間租金減免、退休人員社會(huì)化管理、國(guó)有企業(yè)改革等問題接受聽眾咨詢。節(jié)目過程中，現(xiàn)場(chǎng)接聽群眾來電15個(gè)，并現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)14個(gè)；未現(xiàn)場(chǎng)回復(fù)的群眾來電1個(gè)，已于節(jié)目后由區(qū)國(guó)資中心綜合股回訪回復(fù)。具體情況如下：

　　問題1：（余先生來電）我是你們國(guó)資辦的老租戶，我租的這個(gè)物業(yè)在沒有移交到國(guó)資辦之前我就已經(jīng)在這里租了，租了快20年了，現(xiàn)在我的合同快到期了，能不能直接跟你們續(xù)簽合同？

　　答：這位聽眾，您好，首先感謝您這么多年來承租我們政府物業(yè)，感謝您對(duì)我們工作的支持。關(guān)于物業(yè)到期續(xù)租的問題，根據(jù)《惠州市惠陽(yáng)區(qū)區(qū)級(jí)部門預(yù)算單位統(tǒng)收統(tǒng)管經(jīng)營(yíng)性物業(yè)租賃管理辦法》（惠陽(yáng)府辦〔2018〕33號(hào)）第十六條“具備以下全部條件的承租人在租賃合同到期前3個(gè)月內(nèi)向區(qū)國(guó)資辦提出續(xù)租申請(qǐng)，則該物業(yè)重新公開招租時(shí)，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)：（一）積極履行合同義務(wù)，依時(shí)繳交租金，無拖欠租金行為；（二）合法經(jīng)營(yíng)，無拖欠工人工資記錄；（三）消防安全制度健全，符合安全生產(chǎn)部門的安全生產(chǎn)規(guī)定。”如果您想續(xù)租，可以在合同到期前三個(gè)月向我們單位提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)審核，如您符合續(xù)租的條件，物業(yè)重新公開招租的時(shí)候會(huì)給您優(yōu)先租賃權(quán)，即在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)，您在同等價(jià)格下具有優(yōu)先租賃權(quán)。到時(shí)請(qǐng)您按程序到惠州市公共資源交易中心網(wǎng)站上報(bào)名參與競(jìng)租即可。

　　問題2：（陳女士來電）我想了解下職工安置后，職工個(gè)人檔案要移交什么地方保管？

　　答：這位聽眾，您好，感謝您的來電。關(guān)于職工安置后，職工個(gè)人檔案分三類人員移交：

　　1.企業(yè)職工身份的：個(gè)人檔案移交至區(qū)人力資源管理中心統(tǒng)一管理，按現(xiàn)行政策無需繳納管理費(fèi)用，日后若因政策發(fā)生變化費(fèi)用由職工個(gè)人承擔(dān)；

　　2.企業(yè)干部身份的：個(gè)人檔案移交區(qū)人才交流中心統(tǒng)一管理，按現(xiàn)行政策無需繳納管理費(fèi)用，日后若因政策發(fā)生變化費(fèi)用由職工個(gè)人承擔(dān)；

　　3.企業(yè)退休職工：個(gè)人檔案移交至惠陽(yáng)區(qū)退休人員社會(huì)化管理中心管理，托管費(fèi)由企業(yè)支付。

　　問題3：（黃先生來電）請(qǐng)問國(guó)企退休人員移交社區(qū)管理后，養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)會(huì)發(fā)生變化嗎？

　　答：這位聽眾，您好，退休人員的養(yǎng)老金都是由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)計(jì)算、審批后確定的，無論由企業(yè)管理還是實(shí)行社會(huì)化管理都是同樣的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)放金額和渠道都不會(huì)改變。移交前有欠繳社保、醫(yī)保情形的，由企業(yè)負(fù)責(zé)補(bǔ)足。移交后，退休人員領(lǐng)取養(yǎng)老金資格認(rèn)證工作就近就便由所在街道、社區(qū)審核確認(rèn)即可。

　　問題4：（黎先生來電）我租你們國(guó)資辦在淡水的物業(yè)已經(jīng)租住十幾年了，今年回老家過年，受疫情影響，沒回來淡水住，房子閑置好幾個(gè)月。我就想問問我們這些住宅承租戶有沒有的減免租金？

　　答：這位聽眾，您好，感謝您的來電。根據(jù)《眾志成城 共抗疫情給予租戶適度減免租金的通告》（惠陽(yáng)國(guó)資通〔2020〕6號(hào)）、《惠州市人民政府關(guān)于印發(fā)應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情支持企業(yè)共渡難關(guān)的十條措施的通知》（惠府傳〔2020〕4號(hào)）、《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見》（發(fā)改投資規(guī)〔2020〕734號(hào)）等文件精神，減免租金政策落實(shí)對(duì)象主要針對(duì)的是承租國(guó)有房屋用于經(jīng)營(yíng)、出現(xiàn)困難的承租戶，不包括住宅承租戶，敬請(qǐng)諒解。

　　問題5：（林先生來電）我現(xiàn)在在租著你們國(guó)資辦廠房，我想將廠房買過來變?yōu)樽约旱模?qǐng)問怎么辦理手續(xù)？

　　答：這位聽眾，您好，感謝您的來電。我中心出租的廠房屬于行政事業(yè)單位資產(chǎn)，行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)處置我們將嚴(yán)格按照《行政單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》《事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》《惠陽(yáng)區(qū)財(cái)政局關(guān)于行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)處置管理辦法》等有關(guān)規(guī)定報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)同意后，委托惠州市公共資源交易中心惠陽(yáng)分中心掛網(wǎng)公開轉(zhuǎn)讓，遵循“價(jià)高者得”原則，一般情況下，承租戶在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。關(guān)于你咨詢的購(gòu)買廠房的問題，該廠房證件是否齊全、是否具備過戶的條件，需進(jìn)一步核實(shí)，是否同意處置需報(bào)請(qǐng)區(qū)政府審批。如果你有意向購(gòu)買廠房，可以留下你的聯(lián)系方式，待我中心或者下屬企業(yè)要處置廠房時(shí)再與您聯(lián)系。

　　問題6：（楊女士來電）你好，企業(yè)改制前拖欠職工的欠款是否可以補(bǔ)發(fā)？

　　答：這位聽眾，您好。國(guó)有企業(yè)實(shí)施改制前，會(huì)先按有關(guān)規(guī)定對(duì)企業(yè)進(jìn)行清產(chǎn)核資，如企業(yè)清產(chǎn)核資報(bào)告有披露拖欠職工欠款的情況及數(shù)額，我辦會(huì)對(duì)拖欠的欠款進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)后，公司欠職工墊付的單位部分社保金、住院費(fèi)用和拖欠的工資在安置職工時(shí)按核實(shí)本金歸還職工；職工欠公司借款、欠款、承包期間欠交的承包費(fèi)用（包含應(yīng)承擔(dān)的社保費(fèi)）在安置職工時(shí)在公司應(yīng)付給職工的安置費(fèi)用當(dāng)中扣回，不足抵扣部分職工須以現(xiàn)金補(bǔ)足給公司。

　　問題7：（徐先生來電）我是央企惠陽(yáng)分公司的一名退休人員，戶籍在深圳，辦理社會(huì)化管理移交的時(shí)候，我選深圳那邊，但深圳那邊不肯接收，只能把我移交到企業(yè)所在地，請(qǐng)問是什么原因？

　　答：這位聽眾，您好，感謝您的來電。根據(jù)《惠陽(yáng)區(qū)加快推進(jìn)國(guó)有企業(yè)退休人員社會(huì)化管理實(shí)施方案》，退休人員可以在原企業(yè)所在地、戶籍所在地、退休待遇領(lǐng)取地、長(zhǎng)期居住地等四個(gè)地方選擇一處進(jìn)行移交。但由于你所選擇的地方深圳市出臺(tái)了《深圳市推進(jìn)國(guó)有企業(yè)退休人員社會(huì)化管理實(shí)施辦法》規(guī)定，深圳只接收駐深及深屬國(guó)有企業(yè)的退休人員，您所在的公司作為央屬駐惠陽(yáng)區(qū)國(guó)有企業(yè)，不在深圳接收范圍內(nèi)，所以不能移交到深圳市。根據(jù)國(guó)務(wù)院國(guó)資委辦公廳、財(cái)政部辦公廳印發(fā)的《國(guó)有企業(yè)退休人員社會(huì)化管理有關(guān)問題解答》，跨區(qū)域移交難以協(xié)商達(dá)成一致的，由企業(yè)所在地接收，所以下來懇請(qǐng)您多理解、配合、支持我們國(guó)資的工作，順利把移交工作完成。

　　問題8：（高先生來電）我租了你們國(guó)資辦的廠房，這個(gè)廠房很老舊，今年發(fā)現(xiàn)漏水，今年我這個(gè)小工廠受疫情影響生意不好做，能不能幫忙維修一下？

　　答：這位聽眾，您好，感謝您的來電。關(guān)于廠房漏水的事情，請(qǐng)您留下具體的聯(lián)系方式，我們工作人員會(huì)和您聯(lián)系，或者您也可以直接和我們的工作人員聯(lián)系，約一下時(shí)間到您租的廠房查看一下具體情況，如果按照您和我們國(guó)資辦簽訂的租賃合同屬于我們單位維修的部分，我們會(huì)負(fù)責(zé)維修，具體情況等看過維修現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)照租賃合同之后才能準(zhǔn)確答復(fù)您。

　　問題9：（葉女士來電）請(qǐng)問退休人員在企業(yè)改制時(shí)是否要與企業(yè)簽訂安置協(xié)議？能得到什么補(bǔ)償？

　　答：這位聽眾，您好，感謝您的來電。企業(yè)改制的退休職工是指在區(qū)政府或區(qū)國(guó)企改革聯(lián)審小組批準(zhǔn)本企業(yè)改制方案時(shí)已到達(dá)法定退休年齡的職工。企業(yè)的退休人員在企業(yè)改制時(shí)同樣需要與企業(yè)辦理相關(guān)安置手續(xù)，與在冊(cè)職工不同的是，企業(yè)退休人員沒有工齡補(bǔ)償金，根據(jù)規(guī)定，改制企業(yè)在安置退休人員時(shí)一次性計(jì)發(fā)3000元生活補(bǔ)助。按就高不就低的原則，目前，我區(qū)是按惠市國(guó)資委制定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)退休人員一次性計(jì)發(fā)5000元的生活補(bǔ)助。如改制企業(yè)存在拖欠社保的情況，企業(yè)需為退休人員補(bǔ)繳其到達(dá)法定退休年齡前所欠繳的社保金（其中單位部分金額由企業(yè)承擔(dān)，個(gè)人部分金額由退休職工承擔(dān)）。如企業(yè)退休人員在企業(yè)安置職工基準(zhǔn)日后仍需繳納醫(yī)療保險(xiǎn)金方可終生享受醫(yī)療保險(xiǎn)待遇的，應(yīng)由單位繳納的全部醫(yī)療保險(xiǎn)金由企業(yè)以現(xiàn)金形式一次性計(jì)發(fā)給退休人員，今后由退休人員個(gè)人負(fù)責(zé)繳納，退休人員未按時(shí)繳納而導(dǎo)致無法享受醫(yī)療保險(xiǎn)待遇的，責(zé)任由其自行承擔(dān)。企業(yè)一次性發(fā)放醫(yī)療保險(xiǎn)金的核算標(biāo)準(zhǔn)以企業(yè)當(dāng)年繳納退休人員醫(yī)療保險(xiǎn)金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，按每年遞增5%核算，計(jì)算至其可終生享受醫(yī)療保險(xiǎn)待遇的最后一個(gè)繳費(fèi)月止。

　　問題10：（曾女士來電）請(qǐng)問在冊(cè)職工與企業(yè)解除勞動(dòng)關(guān)系后可否享受失業(yè)救濟(jì)？

　　答：這位聽眾，您好，根據(jù)《廣東省失業(yè)保險(xiǎn)條例》，在冊(cè)職工與企業(yè)辦理解除勞動(dòng)關(guān)系手續(xù)后，可在區(qū)社保局辦理失業(yè)待遇手續(xù)，領(lǐng)取最多2年的失業(yè)待遇金（具體標(biāo)準(zhǔn)及領(lǐng)取時(shí)間以在社保局辦理失業(yè)待遇后核定為準(zhǔn)），而且在領(lǐng)取失業(yè)待遇期間享受醫(yī)保待遇。如職工未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)與單位辦理解除勞動(dòng)關(guān)系手續(xù)和辦理失業(yè)待遇手續(xù)，導(dǎo)致無法享受失業(yè)期間職工醫(yī)保待遇的，造成的損失和后果由職工本人自行承擔(dān)。

　　問題11：（鄭先生來電）我想了解一下惠陽(yáng)區(qū)國(guó)有企業(yè)改制在冊(cè)職工解除勞動(dòng)關(guān)系的日期及相關(guān)工齡計(jì)算截止日期、社保繳納至何時(shí)及工齡補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)等問題。

　　答：這位聽眾，您好，感謝您的來電。企業(yè)改制的在冊(cè)職工是指在區(qū)政府或區(qū)國(guó)企改革聯(lián)審小組批準(zhǔn)本企業(yè)改制（職工安置）方案時(shí)未到達(dá)法定退休年齡的職工。解除勞動(dòng)關(guān)系之日以區(qū)政府或區(qū)國(guó)企改革聯(lián)審小組批準(zhǔn)本公司職工安置方案之日為基準(zhǔn)日，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)發(fā)、社保金繳納及其他安置費(fèi)用計(jì)發(fā)截至區(qū)政府或區(qū)國(guó)企改革聯(lián)審小組批準(zhǔn)本公司安置職工方案之日止。職工簽訂解除勞動(dòng)關(guān)系協(xié)議后，按惠陽(yáng)府辦【2003】41號(hào)文規(guī)定，按職工的實(shí)際工作年限（包括軍齡、勞動(dòng)部門核準(zhǔn)的知青時(shí)間），每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，工齡六個(gè)月以上不滿一年的按一個(gè)月計(jì)算，不滿六個(gè)月的按半個(gè)月計(jì)算），目前，工齡經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是按市統(tǒng)計(jì)局公布的我市職工上一年度的社會(huì)平均月工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即每年工齡補(bǔ)償6970元。根據(jù)區(qū)委區(qū)政府對(duì)我區(qū)國(guó)有企業(yè)改革工作的部署，結(jié)合《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，接下來將會(huì)對(duì)我區(qū)國(guó)有企業(yè)改制的在冊(cè)職工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

　　問題12：（李女士來電）我爸爸是國(guó)企退休人員，原來每個(gè)月企業(yè)都會(huì)給他發(fā)一點(diǎn)補(bǔ)貼，現(xiàn)在實(shí)行退休人員社會(huì)化管理，這些錢還有沒得發(fā)？

　　答：這位聽眾，您好，感謝您的來電。按照新人新辦法、老人老辦法退休人員統(tǒng)籌外費(fèi)用按原來的標(biāo)準(zhǔn)和方式向退休人員發(fā)放，是可以繼續(xù)發(fā)放的，直到老人百年之后。從2024年1月1日起新退休人員按市政府有關(guān)規(guī)定應(yīng)享受的待遇，由企業(yè)一次性支付，企業(yè)不再發(fā)放統(tǒng)籌外費(fèi)用。

　　問題13：（朱女士來電）我想問一下養(yǎng)老金在哪里領(lǐng)取？

　　答：這位聽眾，您好，感謝您的來電。您咨詢的問題不涉及到我單位職能，建議您向我區(qū)社保部門咨詢有關(guān)情況，謝謝。

　　問題14：（呂女士來電）我聽說淡水老規(guī)劃局有一間商鋪快到期了，是你們國(guó)資辦管理的，我想租，怎么租？租金多少？

　　答：這位聽眾，您好。該物業(yè)到期之后我們會(huì)按程序進(jìn)行公開招租，先委托第三方評(píng)估公司對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行月租金價(jià)值評(píng)估，制定租賃方案委托惠州市公共資源交易中心惠陽(yáng)分中心進(jìn)行公開招租，如果您有意向承租可以通過惠州市公共資源交易中心網(wǎng)站報(bào)名參與競(jìng)租，遵循“價(jià)高者得”原則，公開招租的信息會(huì)在惠州市公共資源交易中心網(wǎng)站及惠州日?qǐng)?bào)同步公告，到時(shí)敬請(qǐng)留意。

　　問題15：（曾女士來電）你好，我租了你們國(guó)資辦的商鋪，聽說民營(yíng)企業(yè)租戶最多可以免兩個(gè)月租金，減半收取三個(gè)月租金，那我們個(gè)體工商戶最多能免幾個(gè)月租金？

　　答：這位聽眾，您好。根據(jù)《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見》（發(fā)改投資規(guī)〔2020〕734號(hào)）第二條第一款“推動(dòng)對(duì)承租國(guó)有房屋（包括國(guó)有企業(yè)和政府部門、高校、研究院所等行政事業(yè)單位房屋，下同）用于經(jīng)營(yíng)、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，免除上半年3個(gè)月房屋租金。轉(zhuǎn)租、分租國(guó)有房屋的，要確保免租惠及最終承租人”，如果您承租我們單位的物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)，出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難，可以免除上半年3個(gè)月房屋租金，根據(jù)廣東省發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳、省商務(wù)廳等8個(gè)部門聯(lián)合發(fā)文的《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于積極應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的實(shí)施方案>的通知》，對(duì)于上半年實(shí)際租賃超過3個(gè)月且仍然在租的，如果上半年實(shí)際減免金額不足3個(gè)月房屋租金的在下半年進(jìn)行補(bǔ)足或順延。